引言
建筑资质必须办理吗?很多建筑企业嫌资质办理比较麻烦，就不想办理资质直接开始施工，这样可行吗?建筑资质是必须办理的吗?办理建筑资质的企业与没有办资质的企业有什么区别呢?今天就让南京融之臻为您讲解建筑企业资质的必要性。
建筑资质必须办理吗?
　　首先，建筑资质是建筑企业实力的一种证明，是承接相应工程的一个前提。即使你有相应的施工能力如果没有证书的话，也是无法接到相应的工程的，因此建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件，建筑企业必须具有建筑资质才能开展业务。
　　第二，建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，其所签订合同之合法性也无从谈起，如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定，原则上应认定为无效，认识上的分歧在审判实务中也有体现，同样是施工企业，但是欠缺资质的施工合同，法院的判决结果有时候却会截然相反。
　　第三，随着建筑业的发展，有越来越多的人跨入这一行业，但是，有许多不稳定的因素充斥着这个市场。这时候资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。
　　因此，建筑资质是必须办理的，它是建筑企业开展施工的通行证，企业还可以通过资质升级、资质增项等扩大业务范围。
没有建筑资质可以施工吗?
　　没有建筑资质可以施工吗?有些建筑企业因为没有达到资质标准不能办理建筑资质，但是为了企业效益还会开展施工，那这种情况合法吗?没有建筑资质可以施工吗?
　　首先，建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单观察，因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，这样一来可以保证工程保质保量完成，即使在施工过程中产生问题，有地方追责。如果企业没有获得相应的资质认证，即使拥有再多的注册资金和雄厚的实力，也不能进行施工，所以获得资质证书是企业生存与运转的前提。
　　其次，建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，另一方面又注意到了“现实中在一定地区普遍存在的超越资质签订合同的现象”，对其效力的处理做出了变通，允许当事人在事后取得资质或者工程质量合格的情形下依据合同主张权利。从而可见建筑资质证书是非常重要的，如果没有取得资质证书，那么建筑公司就会有干了工程却拿不到钱的风险。
建筑资质必须办理吗?没有建筑资质可以施工吗? 
在艰难的考验中，建筑企业慢慢走过2015。2015年，是中国经济发生巨大转变的起点，建筑业对寒冬更是感受的真真切切。营业收入的骤减、新开工面积持续负增长，随之而来的是减薪减员潮来袭和上市公司破产关停。部分企业瘦身、裁员已经不足以摆脱窘境，更有甚者选择退出建筑行业。2016年，多个部委召开工作会议，部署2016建筑工作重点。聚焦此次会议，提早知道2016年建筑发展新方向。
第一，全国发展和改革工作会议：稳投资、供给侧改革
　　2015年在中国经济下行压力加大的背景下，如果没有投资的关键支撑作用，经济增长的数据或很难达到预期。
　　2016年发改委仍将继续发力。基建投资一直是发改委稳增长的一张“王牌”。这一年，稳基建投资的举措层出不穷：集中批复18177.34亿基建项目;发布3.57万亿PPP项目。预计2016年发改委将会在稳增长方面，争取在一季度下发相当一部分的预算内投资，重点支持重点领域和薄弱环节，提高投资的有效性和准确性。2016年也将按季度实施专项建设基金，且规模大于今年，政府也将支持和鼓励加大企业债券发行。按月调度，积极协调解决工程建设中遇到的问题，加快推进重大工程建设。
第二，住建部工作会议：去库存、棚户区改造、地下综合管廊、装配式建筑、海绵城市
　　会议提倡的通过房屋租赁来去库存。目前，有一些房企在积极进行试点，但还没有一个成熟的案例。可是，行业龙头万科“以租代售”、SOHO潘石屹3Q模式以及毛大庆的创客空间本质都是在通过房屋租赁来去库存。而从这些举动带来的风声鹤唳、草木皆兵效果看，这一模式对现有的商业模式会造成颠覆。这些大型房企所做的企业战略调整，是基于对经济长期低迷的判断。他们认为中国房地产大跃进式投资模式无法继续，必须追求更高附加价值的经营模式。因此我们预测2016年房地产新开工面积增速会继续回落导致建筑业企业新签合同额继续恶化。
第三，中央经济工作会议：去产能、去库存
　　我国建筑业产能过剩似乎是不争的事实。建筑市场较强的就业能力和较低的准入门槛、地方政府投资的过热行为以及重复建设是建筑企业过度进入和盲目进入建筑市场的客观诱因。去产能对建筑业来说不是坏事，对提高建筑行业集中度有帮助，行业集中度的提高也会助推行业向更好方向迈进。
　　供给侧改革的提出，就是对近些年的刺激政策say
NO!而供给侧改革的关键点就是化解产能过剩和消化房地产库存。我国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段，最终走到以存量房交易为主的时期。2015年以前，城市更多是资本驱动外向型增长。2015年以后，城市进入内向增长模式。这个逻辑下，中国楼市的下一个风口或许是旧城更新。
总结
　　2016年是十三五开局之年，也是决定建企生死的关键之年。在人口红利、政策红利和社会红利消失时刻，建筑业继续寄希望于增量业务实在非明智之举。一个又一个增速再创新低，反映了行业冬天实实在在的到来了。乱世出英雄，考验建筑企业生死存亡的关键时刻已经来临，能否弯道超车，借助趋势的力量，是每一个建筑人应该思考的问题。