眼下，中国已进入绿色金融时代，所有的金融产品都开始冠以“绿色”二字，绿色信贷、绿色债券、绿色保险、绿色IPO、绿色基金等等。

以2016年中国人民银行等七部委发布的《关于构建绿色金融体系的指导意见》为标志，中国建立了比较完整的发展绿色金融体系的政策框架。

构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业，同时更有效地抑制污染性投资。

发展绿色建筑迫在眉睫

现如今，中国已成为世界上既有建筑和每年新建建筑量最大的国家。然而，过去几十年建筑业快速发展，让我国在取得了巨大建设量的同时，也付出了高昂的资源环境代价。

据中国建筑能协会发布的《中国建筑能耗研究报告（2017年）》显示，2015年中国建筑能源消费总量为8.57亿吨标准煤，占到全国能源消费总量的20%。如果将建材生产、建筑施工能耗等计算在内，中国房地产建筑业总能耗占全社会总能耗的比重超过三分之一。

中国金融学会绿色金融专业委员会副主任、中国证监会中证金融研究院副院长马险峰在近期中国房地产业协会和新华社《环球》杂志、瞭望智库主办，标准排名承办的“2018中国绿色地产发展报告发布会”演讲中也介绍，建筑领域的能源消耗约占全球最终能源消耗的1/3，是全球二氧化碳排放最重要的领域之一。

随之而来的是数量不断攀升的建筑垃圾，中国科学院的研究报告显示，我国每年产生的建筑垃圾达24亿吨左右，占城市垃圾总量的40%。

这意味着，发展绿色建筑，迫在眉睫。世界银行预计，到2030年要实现节能减排的目标，70%的减排潜力在建筑节能方面。

马险峰补充介绍，根据国际能源署2013年的估计，要实现《巴塞尔协议》的目标，将全球温度上升限制在2度以内，需要在2050年之前将建筑领域的二氧化碳总排放量减少77%。

这对建筑业来说是一个巨大挑战，但也是一个发展契机，各级政府也对绿色建筑发展提出了明确的时间表。

2017年5月，中国住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》要求：到2020年，中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

马险峰表示，绿色建筑行业是绿色经济的重要组成部分，绿色发展为绿色建筑行业提供了新的发展机遇。目前绿色建筑领域集聚形成了体系较为完整的绿色业务生态链，从全球范围来看，绿色建筑领域聚集了绿色建材、绿色技术制造商、推广商、开发商、全球绿色空间的使用者以及愿意支付绿色溢价的绿色物业投资者，涉及绿色建筑的法律、法规，绿色认证机制、规范性要求、技术创新体系也较为系统和全面，这为我国绿色建筑的发展提供了非常有益和可供借鉴的国际经验。

中国银保监会政策法规局巡视员叶燕斐在近期举行的“第九届地坛论坛”上介绍，过去几年，银行保险业在大力倡导发展绿色建筑和节能建筑。

他更是建议，北京带头强制所有的工业建筑、办公楼都在大门入口处安装一个可以实时监测能耗和空气质量、室内环境质量的电子显示屏，这样一目了然。

同时他表示，虽然在大力倡导绿色建筑和节能建筑，但绿色建筑还不是特别多，针对既有建筑的节能改造，还需要探索一个可以盈利的市场化机制。

标准排名研究发现，2017年中国共有1126个项目获得绿色建筑二星级标识，认证总建筑面积近1.3亿平方米；获得绿色建筑三星级标识的项目仍没有突破2016年不足百个的尴尬局面，认证总建筑面积约1000万平方米，高星级的绿色建筑在2017年全国16.9亿平方米的商品房总销售面积中微不足道。

中国建筑科学研究院副院长王清勤在演讲中介绍，截至2017年12月，全国共评出10927个绿色建筑标识项目，绿色建筑面积超过10亿㎡。

住建部总工程师陈宜明曾在公开演讲中表示，中国住宅和公共建筑获得绿色建筑标识的总建筑面积占城镇竣工总面积的比例不到5%，获得运行标识的绿色建筑总建筑面积，占绿色建筑总面积的比例也仅为5%左右，这也充分说明未来绿色建筑发展潜力巨大。

绿色金融助力绿色建筑

“绿色建筑不是一个单一的概念，而是一个综合体系，它涉及到绿色建筑的设备，绿色建筑的能源消耗、功能等等，要把绿色建筑全方位的拆分开来，然后再进行绿色金融设计。”中国人民大学生态金融研究中心副主任蓝虹在“2018中国绿色地产发展报告发布会”下午场“绿色金融与绿色建筑”沙龙中提出了这样的建议。

不可否认，绿色建筑的发展离不开绿色金融的支持。绿色金融将如何支持绿色建筑发展？

中国金融学会绿色金融专业委员会主任、清华大学金融与发展研究中心主任马骏在生态文明贵阳国际论坛2018年年会绿色金融论坛（贵安新区）表示，要把绿色建筑标准转化为绿色金融标准，绿色金融需要把绿色建筑的标准纳入到绿色信贷标准和绿色债券标准等金融指引当中去，也要有相应的激励机制。

央行于2015年12月发布的《绿色债券支持项目目录》已将绿色建筑包含进去；银监会2015年《能效信贷指引》也将建筑节能纳入绿色信贷重点支持的范围；2016年1月，国家发改委发布的《绿色债券发行指引》更是明确将绿色建筑发展列为重点支持项目。

此外，证监会发布的文件显示，支持发行绿色资产支持证券、绿色地方政府债券、绿色可续期债券等产品，还与生态环境部在研究制定推广《上市公司强制ESG信息披露制度》。

蓝虹表示，可以说，绿色建筑已成为我国绿色金融的重点支持领域，重点支持二星级以上绿色建筑。

此外，国家发改委发布的《绿色债券发行指引》中还明确将建筑工业化、既有建筑节能改造、海绵城市建设、智慧城市建设和低碳省市试点、低碳城（镇）试点、低碳社区试点、低碳园区试点的低碳能源、低碳工业、低碳交通、低碳建筑等低碳基础设施建设及碳管理平台建设项目列为重点支持项目。

国家发改委经济研究所所长孙学工也认为，绿色金融发展已是势不可挡，现有的产品也得到了市场的充分肯定。未来绿色金融的模式将更多是量身定做的产品，对绿色建筑的支持也会是更加精准，并且产品期限上可以更长。

马骏表示，还通过绿色建筑保险支持绿色建筑发展。“绿色建筑建成以后面临的一个很大问题是，买家往往不相信建筑商声称每平方米能够降低能耗和减排百分之多少的承诺。要解决这个信息不对称的问题，可以通过绿色保险的金融创新，由大型保险公司向买家保证绿色开发商开发的建筑确实可以达到降低能耗、水耗和其它减排标准，绿色建筑物就很容易销售。”

在平安财险统保部经理刘松岭看来，安全是绿色建筑以及绿色地产第一个重要命题。绿色建筑概念非常广，像长租公寓、养老公寓，以及养生地产项目，还有装配式建筑，它们都有自己的特点。保险机构一定要围绕着它们所需要突显的功能——节能环保、舒适无障碍、适老、适幼等需求，针对各自的特殊性提供相应的保障，既能够让投资人放心投资，让政府安心地进行监管，也能够让业主、消费者去安心地入住。